三分PK拾手机版:在杭州買酒店式公寓能落戶讀名校?監管部門介入

最新资讯 2019年09月19日 7:02

在杭州買酒店式公寓能落戶讀名校?監管部門介入

在杭州買酒店式公寓能落戶讀名校?監管部門介入

【加加食品拟被处罚】

近期⌒◇π,長沙市調整落戶政策□,規定擁有公寓房合法所有權的人員?┊⊿,可申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母戶口遷入房屋所在地城鎮∟⊙。

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記者了解到∵,文瀾實驗學校前身為賣魚橋文瀾學區┊〇,擁有不錯的口碑♀,算是拱墅區小學中的佼佼者☆⊙∴。運河上城周邊的信步閑庭、銀樹灣、德信臻園等住宅小區□△π,確實屬於文瀾實驗學校學區〇。

如果你近期因聽信售樓人員落戶承諾而購買了運河上城公寓〇□♀,可在後台留言⊙,與我們聯繫♂。記者手記小心公寓房落戶陷阱公寓房落戶的市場預期由來已久♂﹡♂,但到目前為止杭州尚未「開口」☆☆□。9月15日∟☆﹡,寧波市最新落戶政策實施﹡↑⌒,首次允許商業用房和辦公用房落戶♂⊙。不過◇↑,還必須滿足「在寧波市投資辦企業、個人創業稅款繳納滿3年或社保繳納滿3年」等條件┊∵♂,且戶口只能落到房產所在地的社區集體戶∵∵∵。

此外?,經記者向相關部門諮詢☆∟↑,除了上半年放寬大專生落戶條件之外♂π∟,近期杭州落戶政策並未調整♂。要落戶到自己名下的房產〇∟□,產權性質必須是住宅♀▽。集體戶口沒有房產要求♂,但是在入學排名時不屬於「一表生」♀。

聲稱買公寓能「落戶」還享受名校「一表生」待遇「拱墅區首個可落戶公寓」、「政策上幾乎接近普通住宅」、「180萬能買文瀾學區」……一自媒體大肆宣傳的這個樓盤叫運河上城〇△┊,位於橋西□▽∵。9月16日上午∵,記者以購房者的名義探訪了運河上城售樓處△↑∴。

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自媒體發文截圖40年產權的公寓房┊◇,此前在杭州從未享受過可以落戶的待遇♂△♂。難道杭州打算效仿寧波和長沙等地↑π,也要放開公寓房落戶♂⊿?? 錢報記者針對這一事件展開調查∴,真相卻令人大跌眼鏡?。

買公寓房就能落戶♂π,還可以讀名校↑┊⊿,在杭州竟有這樣的好事△?近日△,某自媒體宣稱城北的一個樓盤推出了可以落戶的公寓房∵□┊。

9月17日上午∴,接到祥符街道反映后﹡∴,祥符市場監督管理所已對運河上城涉嫌虛假宣傳行為展開調查△∴♂。當天上午♂,最早宣稱運河上城公寓可以落戶的自媒體∟⊿,已將該文刪除⌒。

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「我們會把落戶條款寫進網簽合同∵↑◇。約定如果購房者符合落戶條件♀⊙,最終卻不能辦理落戶的話﹡π♂,我們開發商要承擔違約責任△⊿〇。」沈先生告訴記者□?◇,落戶一事是有合同保證的∟π。

「可以落戶就能讀書∵。買了我們的公寓房∵△,就可以跟周邊其他住宅小區一樣⊿,入讀文瀾實驗學校↑┊。這是拱墅區最好的一所小學♂□。」沈先生說∵﹡〇。

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「目前我們正在調查取證▽┊☆。也希望運河上城的購房者及時向我們提供相關證據♂。」祥符市場監督管理所工作人員希望委託錢報徵集購房者⊙。

運河上城售樓處如果買了房也搶到了落戶指標﹡,就一定可以落戶嗎⌒?對此☆,沈先生是這樣回復的:「只要你沒有犯罪記錄⌒,符合落戶條件⌒∵,就沒有問題⌒。」沈先生說ππ,至於落戶條件其實也很寬鬆┊,如果外地遷戶口過來∵⌒,本科學歷45周歲以下就可以;如果本來就是杭州戶口⌒┊┊,可以隨時平遷過來☆∴。

也就是說□,即使日後杭州允許公寓房落戶▽△,要想入讀資源稀缺的優質學校△,可能性也並不大⌒♂。而對於某些開發商和中介的隨口承諾♂??,一定要多長個心眼♀▽∵,以免掉入陷阱∴。來源:錢江晚報

記者了解到⊙∟⊙,不少橋西住宅樓盤二手房掛價目前普遍高於5萬元/㎡⊿∴〇,運河宸園更是超過6萬元/㎡⊙,就連錦繡文瀾閣這樣的安置房小區售價也在4萬元/㎡以上∟。相比之下♀□,運河上城的價格優勢確實不言而喻〇?♂。

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運河上城售樓處沙盤說是街道給了落戶指標會把落戶條款寫進合同眾所周知∴┊π,公寓其實是一種「擦邊球」產品☆,其地塊屬性是40年產權的商業用地♀,只不過被開發商改成了帶居住功能的公寓產品?∴。在杭州〇,住宅能落戶?♀,公寓是不能落戶的∵↑↑。

「經了解↑⊿,街道沒有任何部門向運河上城承諾過可以送30個落戶指標♂。事實上〇,街道並沒有落戶管理權限⌒☆,不可能作出這樣的承諾?⊿。」祥符街道相關人士告訴記者說☆♂〇。

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運河上城宣稱公寓房也能落戶△♂,難道是政府出台了最新政策﹡?「杭州的公寓房落戶並沒有放開〇,是街道給了我們30個落戶指標⊙⊿,允許我們的業主落戶∵↑∴。」沈先生解釋說∴┊。「我們可售的公寓房總共有113套◇⌒□,有平層也有LOFT⌒⊙。我們的原則是誰先下單誰就先得♂♂,用完即止﹡。」沈先生告訴記者說♂,目前30個落戶指標已經用掉4個┊,晚一點下手很可能就搶不到落戶指標⊿。

公開的信息顯示∵▽,由於近年來生源數量猛增△,文瀾實驗學校的「一表生」已經爆表π,就算公寓可以落戶∟∵,是不是也不算「一表生」↑⊿π?

街道稱此事子虛烏有市場監管部門已介入售樓人員信誓旦旦宣稱可以落戶∟◇,並且說得有鼻子有眼◇⊙,是街道給的30個落戶指標⊿△∟。隨後錢報記者來到了運河上城所在的祥符街道了解情況△,不料祥符街道聲稱此事子虛烏有∴△△。

「如果是為了落戶讀書⊿,我們這個項目的優勢非常明顯♂◇♀。戶型最小的是62㎡∵,單價2.9萬元/㎡⊙〇∴,總價只需要180萬元?♀⊿。」沈先生說△♂♀。

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如果落戶承諾無法兌現□,開發商又該承擔什麼樣的違約責任呢┊◇??對此△△,沈先生表示:「開發商將退還全部購房款☆。」不過♂,開發商無須賠償違約金⊙♂♂,也無須賠償利息損失△。

運河上城售樓處「我們的公寓房雖然產權只有40年﹡∴,但是跟70年產權的住宅一樣⊙,可以落戶∴。」售樓處銷售人員沈先生向記者表示⊿,落戶確有其事□。從名片上看♀⊙〇,沈先生的公司職務為項目總監〇。

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不過□,寧波和長沙雖然允許公寓房落戶♂﹡,但是業主子女入學仍是大問題△☆∵。在寧波↑△⊙,通過公寓房落戶不屬於「一表生」(在學區內有房有戶)□↑〇,無法享受到優質教育資源♂。在長沙♂,通過公寓房落戶的業主子女屬於有戶無房(第二類)生源◇♂□,排序靠後┊⊙┊,很難入讀優質學校▽。

對於記者的這一顧慮∟?,沈先生言之鑿鑿地表示:「這個你完全不用擔心▽△,落戶在我們的公寓房♂,和住宅一樣都屬於『一表生』↑﹡。最後能否讀進去∵♂π,比的是誰的落戶時間早◇⊿。」

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